12 Mag La calce naturale salva la facciata in stile guglielmino, dove gli intonaci di restauro convenzionali hanno raggiunto i loro limiti
L’edificio di quattro piani a Berlino-Mitte è rimasto vuoto per anni e la facciata un tempo ornata presentava un’immagine triste. Dopo circa un anno e mezzo di ristrutturazione, ora è stato trasformato in un gioiello dell’architettura guglielmina. Una delle sfide più grandi è stata quella di progettare la facciata in linea con i requisiti dell’ordinanza sul risparmio energetico. Ciò che non si poteva ottenere con i tradizionali sistemi compositi di isolamento termico esterno (ETICS) e con gli intonaci di risanamento è stato ottenuto con un sistema di intonaco di risanamento e isolamento a base di pura calce naturale. In questo modo è stato possibile creare una struttura tridimensionale per la facciata e soddisfare i requisiti di isolamento termico. Il produttore svizzero specializzato HAGA, che dal 1953 produce costantemente materiali da costruzione naturali ed ecologici, utilizza pietra calcarea proveniente dalle Alpi svizzere con un grado di purezza senza pari (98% di carbonato di calcio). La luminosità di questo calcare naturale è impareggiabile. La purezza naturale degli intonaci e delle pitture a base di calce che ne derivano è stata testata e confermata dall’Istituto Fraunhofer.
Proprietà come questa sono molto ricercate. Si trova in una tipica zona di sviluppo a blocchi perimetrali, in una buona posizione e integrata in un affascinante quartiere caratterizzato dallo stile guglielmino. I proprietari avevano le idee chiare. Il tipo di utilizzo per ben due secoli non sarebbe cambiato di molto. Due gallerie si sono trasferite negli ex negozi al piano terra e parte dello spazio abitativo ai piani superiori è stato convertito in loft con arredi di alta qualità. Ma prima che tutto ciò potesse accadere, era necessaria una profonda ristrutturazione. Le ingiurie del tempo e i diversi anni di inattività avevano fatto sentire il loro peso sull’edificio. “Lo stato dell’edificio all’inizio della progettazione poteva essere facilmente descritto come fatiscente”, spiega il responsabile del progetto dello studio Bruno Fioretti Marquez Architekten (Berlino). L’edificio storico è stato ampiamente sventrato e modernizzato. Sebbene la muratura fosse in gran parte intatta – a parte i giunti che dovevano essere parzialmente rinnovati – il progetto della facciata si è rivelato particolarmente complicato. Era necessaria una soluzione che soddisfacesse sia i requisiti dell’ordinanza sul risparmio energetico sia quelli delle autorità preposte alla conservazione del patrimonio culturale. Quest’ultimo prevedeva che le fughe fossero incassate il meno possibile e che il progetto facesse riferimento alla decorazione della facciata andata perduta. Con un ETICS convenzionale, non sarebbe stato possibile realizzare la goffratura prismatica prevista per la strutturazione verticale e l’accentuazione delle aperture. Poiché queste facciate sono spesso soggette a forti tensioni, anche gli intonaci di restauro convenzionali erano fuori questione a causa del loro contenuto di cemento.
La soluzione è stata trovata in un sistema di intonaco di risanamento puramente minerale a base di calce naturale del produttore svizzero Haga, composto da cinque componenti: Intonaco di base organico come finitura a spruzzo, fino a cinque centimetri di intonaco isolante “Biotherm” in una sola mano, malta di incorporamento con rete di rinforzo, due centimetri di intonaco di modellazione in due mani (con goffratura) e strato di finitura Calkosit. Poiché la muratura era asciutta, la capacità di deumidificazione di “Biotherm” era meno importante dei suoi valori di isolamento di prima classe. Il valore U richiesto poteva essere raggiunto con la struttura in gesso. Tuttavia, anche le possibilità di progettazione sono state decisive per la scelta del sistema di intonaco di restauro. È stato utilizzato uno speciale intonaco modellante a base di calce in combinazione con “Biotherm”. “In questo modo è stato possibile creare i tipici rilievi della facciata fino a due centimetri di profondità. Con un ETICS convenzionale, la profondità sarebbe stata al massimo millimetrica”, riassume Thomas Bühler di Haga. La ciliegina colorata sulla torta è lo strato di finitura Haga Calkosit, spesso 0,5 millimetri, il cui colore è stato appositamente formulato. Il paesaggio urbano di Berlino-Mitte ha così riacquistato un “attraente facciata in stile guglielmino. Il gran numero di richieste da parte di potenziali acquirenti e affittuari dimostra quanto siano popolari queste case, anche prima dell” inizio della ristrutturazione.
